笔者从伊犁州住房公积金管理获悉，从今年11月22日起，州住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。下调后，5年期以下的贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%。
根据规定，11月22日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款期限档次利率。与此同时，公积金存款利率也同时下调，当年缴存的公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的公积金存款利率由2.6%下调至2.35%。
按新贷款利率计算，假设购房人使用公积金贷款40万元，20年还清，按原公积金贷款利率4.5%计算，每月需等额还款2530.6元，20年共还利息207342.94元；按调整后公积金贷款利率4.25%计算，每月需等额还款2476.94元，20年共还利息194464.85元，每月可少还54元，总利息减少12878.09元。
笔者从伊犁州住房公积金管理获悉，从今年11月22日起，州住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。下调后，5年期以下的贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%。
根据规定，11月22日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款期限档次利率。与此同时，公积金存款利率也同时下调，当年缴存的公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的公积金存款利率由2.6%下调至2.35%。
按新贷款利率计算，假设购房人使用公积金贷款40万元，20年还清，按原公积金贷款利率4.5%计算，每月需等额还款2530.6元，20年共还利息207342.94元；按调整后公积金贷款利率4.25%计算，每月需等额还款2476.94元，20年共还利息194464.85元，每月可少还54元，总利息减少12878.09元。